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建商提到，「希望城市」是在去年4月才拿到使照，並非新聞報導已成屋3年，而該建案和捷運局分戶已完成各35%，無產權問題，至於捷運局的規劃運用尚未定案，但同樣也須繳付管理費並一併管理，僅管有部分建築屬於捷運局，但未來只要過半戶數的3分之2戶出席，即可成立管委會及執行管理，不影響住戶權益。

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坪數規劃：22-55坪台南借錢管道（2-4房）

建商指出，「希望城市」非社會宅只租不賣，而是以成屋買賣，依照分配比例的372戶絕對擁有房屋土地永久產權，且沒有轉賣年限，絕對可以使用瓦斯。公設比部分，比起其他捷運聯開案超過40%、一般個案的34%，「希望城市」只有27%，若以私有面積31.39坪為例，「希望城市」公設面積11.61坪，銷售面積43坪；他案公設比採34%計算，公設面積16.17坪，銷售面積47.56坪，相當於購買他案必須要多花4.5坪的房價，才能得到相同的室內實坪，回推來說，「希望城市」的房價等同直接打折。

捷運聯開案永久產權吸引自住客

▲建商和捷運局、地主的聯合開發案，由於主打便利的交通機能，成為購屋族的首選。（圖／業者提供，以下同）





經紀人：陳美吟（103 )高市字第01075號

休閒公設：宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、廚藝館、遊藝館、陽光水池、遊戲區、近6000坪四季庭園



終結連6黑王品有望吹起反攻號

財經中心／台北報導



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『希望城市』小檔案

投資建設：捷運都會建築股份有限公司

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個人信用貸款比較身份證借款小額信貸利率比較>代書貸款好嗎信用貸款好嗎小額貸款利率民間小額信貸民間貸款是什麼彰化借錢管道信貸利率比較除此之外，「希望城市」依觀音山眺淡水河，把水岸山景一次盡收眼底，此外還鄰近萬坪水岸中央公園、近6,000坪庭園綠地，在高綠覆地的擁抱下，可以散步、慢跑、運動或溜狗，民間貸款公司代書貸款風險擁有大都會裡少見的休閒機能；學區內有忠義國小、鷺江雙語國中可高雄融資借錢直接入籍，另有美食商店、傳統市場、商圈等步行可至，強化便利的生活性。未來可望帶動蘆洲當地發展，變得更加熱絡。

建照號碼：新北市 100 蘆建字第 101號

▲「希望城市」將淡水河景、觀音山景永久收藏。

接待會館：蘆洲區三民路382號



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目前在蘆洲、南勢角、台北橋站、松工南京站、港墘站等都有所謂的聯開宅，握有出站即到家的增值籌碼，雖然都是住在捷運上，但是「希望城市」直接買在捷運首發站，強調通勤有位子，上下班更輕鬆。而對開車族來說，「希望城市」直接接軌中山高、台64、65線、新北環快，不管是週末南下北上到外縣市旅遊，或是平日往返大台北地區都很方便，絕佳的交通優勢為生活帶來便利性，更奠定房價基礎，增添未來漲勢動能。

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使用分區：住宅區及捷運系統用地

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「捷運出站就到家」一直是所有人的夢想，捷運附近的住宅由於生活機能好，交通方便，是民眾買房時的首選地段；也因為供不應求，捷運宅一直是相對抗跌的物件，不管是自住投資都超受歡迎。位於蘆洲捷運站的「希望城市」聯開案，屬於捷運分構宅，共規劃9棟21-23樓建築群，總戶數1,033戶，預計9月會對外公開銷售依照分配比例的372戶。之前其他捷運聯開案傳出產權疑雲，在市場上鬧得沸沸揚揚，導致民眾產生錯誤印象，以為聯開宅無法擁有永久產權、只能租不能賣、有轉賣年限 不能用瓦斯等，事實究竟為何？在我們深入取才了解後，幫購屋族找到了答案，破除購屋大眾對於「希望城市」捷運聯開宅的迷思。

基地面積 : 8800坪



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